استعلام های قبل از معاملات ملکی از بروز مشکلات بعدی پیشگیری میکند و میتوانید بدون دغدغه معامله نمایید . برخی از استعلامات مورد نیاز به شرح زیر است :
۱-استعلام ممنوع المعامله نبودن
اگر فردی به دلیل جنون یا ورشکسته بودن ملکی به شما بفروشد در این حالت معامله باطل است و حتی در مواردی پول شما قابل عودت نیست.
۲-استعلام عدم توقیف
خرید املاک توقیف شده شبیه به خرید مال غیر است ک علاوه بر بطلان معامله احتمالا دیگر هم نمیتوانید به پولتان دست پیدا کنید.
۳-استعلام در رهن نبودن ملک
اگر سند ملکی که خریداری کرده اید به صورت عقد رهن در نزد بانک است برای خرید ملک باید اجازه بانک هم وجود داشته باشد که دردسرهای زیادی را متوجه معامله خواهد نمود.
۴-استعلام از شهرداری:
این استعلام فقط مخصوص خرید ملک های کلنگی است که ممکن است با تخریب از سوی شهرداری برای عریض کردن کوچه و خیابان مواجه گردد.
۵-استعلام وکالت نامه
اگر ملکی را از طریق وکالتنامه ای که فروشنده به شخص دیگری میدهد میخرید حتما صحت اعتبار این وکالت نامه را بررسی کنید.
استعلام های معاملات ملکی را جدی بگیرید و یا قبل از معامله با یک وکیل امور ملکی مشورت نمایید تا مشکلی در حین معامله برای شما پیش نیاید .
